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Solicitar permisos para construir tardará solo 30 días
Simplificación de trámites municipales tomó efecto el 20 de diciembre 

By Wilberth Villalobos Castrillo


Foto por Giordano Ciampini

Por lo general quienes han realizado las gestiones para construir una vivienda se han tenido que armar de paciencia, pues el proceso de reunir todos los permisos toma desde unos cuantos meses hasta en algunas circunstancias un año o más.

Es por esta razón que desde el 20 de diciembre los requisitos para efectuar algún tipo de obra civil se simplificaran, pues no solo se reducirá la cantidad de documentos a presentar sino el tiempo de entrega y la aprobación de los mismos.

La iniciativa se llama Mejora Regulatoria y Simplificación de Trámites Municipales para la Obtención de Licencias de Construcción y es un esfuerzo conjunto del Ministerio de Descentralización y Desarrollo Local (IFAM) y el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).

Esta propuesta utilizará una plataforma electrónica llamada Administrador de Proyectos de Construcción (APC) que clasifica e incluye los tipos de proyectos como obra menor, mayor, condominio, urbanización, vallas publicitarias, movimientos de tierras y otros, así como protocolos de revisión de planos o cualquier requisito adicional.  

Con la entrada en vigencia del nuevo Reglamento se establece que instituciones como el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, el Ministerio de Salud, el Cuerpo de Bomberos, Acueductos y Alcantarillados y el CFIA revisarán un solo juego de documentos, por medio de Internet, sin requerir la presentación de planos físicos en ninguna de las instituciones.

Con la llegada de este nuevo sistema, la Municipalidad de Nicoya también se moderniza y reduce los tiempos y costos. Así lo afirmó la Ingeniera Melissa Salas Goldember, encargada del departamento de ingeniería. Ella ve con buenos ojos la nueva plataforma e indicó que ha asistido a capacitaciones sobre como usar el programa y que incluso ya tiene las claves de acceso al mismo.
Además, según el sitio web de la Municipalidad de Nicoya, desde el 21 de noviembre pasado la Municipalidad ha puesto a disposición de sus clientes el servicio de emisión de certificaciones digitales del Registro Nacional de bienes muebles, inmuebles y personas jurídicas.

Aunque el proceso para sacar permisos va a ser mas sencillo, los impuestos para construir pueden ser más altos, informa el diario nacional La Nación. El periódico informa que el próximo año tendrá que pagar de un 29.7% a un 41% más en impuestos. En el caso de una residencia con un muro exterior hecho con blocks de concreto, denominado tipo VCO1, el costo de construcción para 2012 de 145,000 colones por metro cuadrado será de 190,000 colones en el 2013, un incremento del 31%, afirman las autoridades fiscales.

 

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