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Samara–Nosara
Comunidades expresan preocupaciones sobre plan regulador propuesto
• La municipalidad dará una reunión para revisar las preguntas

Por Arianna McKinney

La Comisión del plan regulador recibió tantos comentarios sobre el plan propuesto para el cantón de Nicoya, que planean celebrar una reunión especial en el municipio el viernes 23 de marzo a partir a las 9 a.m. de acuerdo con Juan Carlos Oviedo Quesada, Coordinador de la Comisión del plan regulador y Coordinador de la Zona Marítima Terrestre para el municipio. Los comentarios y preguntas provienen especialmente de las comunidades de Nosara y Samara.

El plan regulador, que determina lo que puede y no puede hacerse en cada área, es importante "porque establece una serie de reglas claras tanto para aquellos que quieren construir así como aquellos que quieran invertir en bienes raíces en los cantones.

 
Playa Guiones

Contribuye a mejorar la seguridad jurídica de los propietarios que posean propiedades," explicó Olman Rojas Rojas, coordinador general de Regularización de Catastro y Registro, entidad que ha financiado la creación de nuevos planes reguladores en todo el país.

Estima que el plan propuesto para Nicoya ha costado al menos 40 millones de colones.La propuesta viene como resultado de un estudio de dos años por la empresa española Inypsa, contratada para prepararlo.


El público tenia hasta el viernes 9 de marzo para presentar preguntas y preocupaciones sobre el plan regulador que se presentó durante una audiencia pública en el Polideportivo de Nicoya el sábado 25 de febrero.

La Junta de directores de la ASADA de Samara, que supervisa el agua para la comunidad, expresó gran preocupación que el plan propuesto ha zonificado una porción de la fuente de agua principal de la ciudad, el manto acuífero de la Mala Noche, para el desarrollo del turismo. "El plan regulador es estúpido," dijo el Presidente de la ASADA Carlos Esquivel, señalando que el plan no muestra preocupación por la importancia del agua. “(nosotros) defendemos las fuentes de agua".

Deborah Nezil, Secretaria de la ASADA de Samara, indicó que el grupo preparó una respuesta detallada de 10 páginas con observaciones y peticiones, basadas en una propuesta de un consultor contratado por la ASADA.

Explicó que aunque los criterios utilizados en el análisis por Inypsa y la comisión de plan regulador son buenos, el plan propuesto dista de satisfacer las necesidades de la comunidad.

La principal preocupación de la ASADA es que no debe haber ningún desarrollo sobre las fuentes de agua para proteger el abastecimiento de la ciudad, pero Nezil también citó otras preocupaciones, como la gran altura permitida para los futuros edificios, tomando nota de que la comunidad no tiene suficientes recursos de agua para soportar grandes desarrollos.

Varias otras organizaciones de la comunidad en Samara unieron esfuerzos para presentar una respuesta conjunta a la comisión de plan regulador, incluida la cámara de Turismo, la Asociación progresista, la Asociación para el desarrollo, los directores de las escuelas de la zona, CREAR e Intercultura.

Juntos, presentaron una lista de peticiones como: establecer ubicaciones para parques, estacionamiento, mercado del artesano, estación de bomberos, una estación de policía más grande, una planta de tratamiento de agua, un centro de reciclaje y un vertedero de basura, así como designar dónde pueden operar vehículos de agua motorizados y establecer controles para mantener la belleza escénica de Samara designando zonas de protección en las colinas, y limitar la altura de los edificios en y cerca de la zona marítimo terrestre (ZMT).

Además, Laura Ellington de Intercultura envió una invitación para el municipio y el Instituto Costarricense de Turismo proponiendo tener una reunión en Samara para explicar mejor los detalles del plan. "Consideramos que los documentos que nos entregaron en forma digital hacen inaccesible la información para la mayoría de los locales y residentes, " escribió Ellington.

De parte de la comunidad de Nosara, la tesorera de la Asociación Cívica de Nosara (ACN), Bobbi Johnson, indicó que ella presentó una carta firmada por la ACN, las asociaciones de desarrollo de Nosara y Esperanza, la Cámara de Turismo, ASADA de Nosara y Guiones, la Asociación de Reciclaje y el Comité de Bandera Azul para protestar por el escaso tiempo para revisar las 572 páginas del proyecto de plan regulador y consultar sobre ciertos puntos, tales como la densidad y la construcción de altura y cómo afectaría el refugio Ostional.

El lunes, 12 de marzo, la comisión de plan regulador e Inypsa comenzaran a revisar cada una de las observaciones y tratar de involucrar a las personas que respondieron en el proceso de revisión. "La idea es que todos puedan participar", afirmó Oviedo Quesada

Para leer el Plan Regulador completo, haga clic aquí y aqui


 

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