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Impuestos a casas de "lujo" serán hasta 10 veces más caros

Por insidecostarica.com

 


Foto por Pinar Istek

Un reajuste de los valores de la construcción, hecha por el Ministerio de Hacienda, causó que los impuestos en las "casas de lujo" (viviendas valorados en aproximadamente $234.000 USD para arriba), aumenten entre un 57 a 160% para este año, según el tipo de hogar.

Como los costos para el 2013 recibieron una actualización de 6 años, los impuestos subieron estrepitosamente ya que desde el año 2010 que los impuestos de lujo se han basado en valores del 2007.

Para calcular el valor de la construcción, se incluye toda el área construida incluyendo los ajustes y acabados, así como el sistema eléctrico y de plomería. Si el valor de la construcción excede los 117 millones de colones ($234.000), el hogar se considera una 'casa de lujo' y debe pagar un impuesto anual de residencias de lujo, conocido localmente como el "impuesto de solidaridad". Luego de que se calcula el precio de la construcción, se añade el valor de la tierra, y el impuesto se calcula finalmente a una tasa del 0,25% a 0,55% del valor total estimado, basado en una escala móvil.

Con el ajuste, muchos hogares que estaban exentos de pagar el impuesto ahora caen bajo la categoría de "lujo", y los dueños tendrán que empezar a pagar el impuesto.

El menor incremento fue para los departamentos, cuyo valor aumentó un 82%. Otros tipos de propiedades aumentaron sus valores hasta en un 167%.

El gobierno argumenta que utiliza los ingresos provenientes de los impuestos a la construcción de viviendas, para aquellos que viven en pobreza extrema.

Muchos propietarios fueron sorprendidos con los nuevos valores, que fueron publicados por Tributación el pasado 21 de diciembre. Muchos esperaban a pagar una cantidad similar a los últimos años, pero se encontraron con que tenían que pagar hasta 10 veces más.

El Director de Tributación, Carlos Vargas, dijo que cada caso es diferente y debe ser examinado por separado. También dijo que los nuevos valores son para casas de reciente construcción, ya que a las casas viejas se les debe aplicar una fórmula para restarle los años de amortización.

La fecha límite para pagar el impuesto de lujo terminó el martes 15 de enero y se informó que quienes no cumplieron, serán multados con 185.000 colones.

 

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